Der Immobilien-Check

Wirtschaftliche und steuerliche Immobilien-Analyse

Immobilien können als Kapitalanlage die Steuerlast erheblich verringern und sind daher ein begehrtes Anlage- und Renditeobjekt. Dennoch sollten Sie beim Kauf gut beraten sein. Eine unprofitable Immobilie kann Ihre Geschäftsentwicklung nachhaltig beeinträchtigen und auch nachfolgende Generationen erheblich belasten. Wir prüfen Ihre Immobilienangebote aus steuerlicher Sicht und unterstützen Sie bei Ihrer Entscheidungsfindung kompetent und zuverlässig.

 


Beispiel

Die folgende Mustergrafik zeigt was passieren kann, wenn der Zeitpunkt der Entschuldung und der gewünschte Renteneintritt nicht zusammen passen. In diesem Beispiel müssten Sie nach Eintritt in den Ruhestand noch 4 Jahre lang ca. 4.000 Euro p.a. zahlen.

Erst im fünften Rentenjahr würden Sie Ihre angestrebte Immobilien-Rente bekommen. Dies ist nur ein Punkt von vielen, der durch eine gezielte Analyse aufgedeckt und durch frühzeitige Gegenmaßnahmen verhindert werden kann.


Zusatzleistungen

Wenn Sie es wünschen können wir Sie zusätzlich unterstützen, indem wir z.B. Fristen überwachen, die Ihre Immobilien betreffen. Sie müssen sich z.B. nicht mehr darum kümmern, wann die Zinsbindung eines Darlehens abläuft, um Angebote für die Anschluss-Finanzierung einzuholen. Über konkrete Fragen zu den Immobilien hinaus können wir auch untersuchen, ob in Ihrer derzeitigen Gesamtsituation eine Investition in Immobilienvermögen strukturell sinnvoll ist. Sie sehen: Die Analyse Ihrer Immobilien ist eine lohnende Investition.

Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin zum „Immobilien-Check“!


Was es beim Kauf zu beachten gilt

  • Immobilien können die Liquidität belasten
  • Laufende Nebenkosten prüfen
  • Eigenkapital sollte vorhanden sein
  • Angebot und Nachfrage bestimmen den Preis
  • Unabhängiges Gutachten einholen
  • Darlehensvereinbarungen steuerlich planen
  • Steueroptimierte Gestaltung der Vermietung
  • Denkmalschutzabschreibungen sind steuerlich interessant
  • Steuervorteile sind von Ihrer individuellen Situation abhängig – hierzu beraten wir Sie gern.

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